Bonus ristrutturazioni 2019

Nessuna stretta sulle detrazioni per gli interventi di ristrutturazione e per quelli di risparmio energetico. Il testo del disegno della legge di Bilancio, ha prorogato fino al 31 dicembre 2019 le condizioni più favorevoli per queste agevolazioni senza introdurre nessuna sostanziale novità. 

C'è ancora tempo quindi, per organizzarsi se si vuole rinnovare il proprio appartamento.

Ristrutturazioni e nuovi box:

per il bonus casa resta dunque la detrazione Irpef del 50% su un ammontare massimo di spesa di 96.000 euro per i lavori di manutenzione straordinaria sugli immobili per uso abitativo. Sconto fiscale, sempre entro il tetto massimo di 96.000 euro, anche per chi acquista appartamenti completamente ristrutturati da impresa. 

Detrazione riconosciuta anche per la realizzazione, o l'acquisto dal costruttore, di nuovi box, ma in questo caso sulle spese di realizzazione debitamente certificate. Obbligatorio il pagamento con il bonifico con i riferimenti di legge.

Bonus mobili:

alla proroga dell'aliquota maggiorata della detrazione per ristrutturazione si accompagna quella del bonus mobili, con le regole attuali. Sarà quindi possibile acquistare arredi (dalle cucine ai divani, ma anche letti e materassi, armadi e lampadari) con lo sconto fiscale del 50% a fronte di interventi di ristrutturazione iniziati dal gennaio 2018 o nel 2019. In questo caso è previsto un tetto massimo di spesa di 10.000 euro per immobile, per cui chi ha già speso qualcosa nel 2018 dovrà aggiungere queste somme a quelle dell'anno corrente. Per l'agevolazione non occorre il pagamento con il bonifico dedicato, ma sono utilizzabili anche carte di credito e bancomat e serve la fattura.

La detrazione per i giardini:

nella lista delle proroghe rientra anche il bonus verde, ossia lo sconto del 36% per chi si appresta a ristrutturare lo spazio verde della propria abitazione o il giardino condominiale. Previsto un tetto di spesa di 5.000 euro. Si deve trattare però di interventi di un certo rilievo: non ci sono infatti agevolazioni per chi ha l'hobby del giardinaggio, ma è obbligatorio rivolgersi a personale specializzato.

Ecobonus:

confermate infine per il 2019 anche le agevolazioni per gli interventi di risparmio energetico, senza sostanziali novità. Restano quindi le aliquote differenziate al 50% per nuovi infissi, sostituzione di impianti di climatizzazione con caldaie a condensazione o a pellet, e per le schermature solari. L'aliquota del 65%, invece, si continuerà ad applicare per tutte le altre tipologie di interventi a partire dalla coibentazione degli edifici

In dettaglio, a chi decide di sostituire la caldaia, spettano le seguenti detrazioni:

- detrazione 65%: se si installa una caldaia a condensazione di classe A contestualmente a sistemi di termoregolazione evoluti

- detrazione 50%: se si installa una caldaia a condensazione di classe A

- detrazione 0%: se si installa una caldaia di classe B

Escono dalla lista solo i microcogeneratori. 

Senza intervento del governo, ci sarebbe stata una progressiva riduzione delle aliquote.

Paolo De Piccoli

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