É iniziato il 31 ottobre l’iter parlamentare della Legge di Bilancio 2018; la Manovra introdurrà novità sulle Pensioni (Ape social
Donna e RITA), sul lavoro con il bonus assunzioni giovani e bonus per le
imprese, per i liberi professionisti con alcune semplificazioni
fiscali, e anche sulla Casa. (Scarica il testo definitivo della Legge di Bilancio 2018)
Sembrano infatti prorogate per tutto il 2018 le agevolazioni fiscali per i lavori di ristrutturazione, per l’acquisto di mobili, per interventi di risparmio energetico. A queste andrà ad aggiungersi anche il bonus Verde. Vediamo nel dettaglio in cosa consistono.
Ecobonus 2018
L’ecobonus prevede una detrazione Irpef del 65% sui costi sostenuti per interventi di miglioramento delle prestazioni energetiche di un immobile.
Il bonus va ripartito in 10 quote annuali dello stresso importo sino a un limite massimo di spesa di:
Il bonus va ripartito in 10 quote annuali dello stresso importo sino a un limite massimo di spesa di:
- 30.000 euro per gli interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale;
- 40.000 euro per la riqualificazione dell’involucro di edifici esistenti, e l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda (solare termico);
- 100.000 euro per lai riqualificazione energetica globale.
Dal 2018 passerà dal 65% al 50% la detrazione per le caldaie a condensazione e a biomasse, per la posa in opera di infissi e di schermature solari.
Bonus ristrutturazione 2018
Confermato anche il bonus ristrutturazione con la detrazione al 50% dall’Irpef
sulle spese sostenute, fruibile in 10 quote annuali dello stesso
importo fino ad un massimo di 96.000 euro. Sono detraibili i lavori
interni a edifici esistenti, in particolare opere di manutenzione
ordinaria (solo parti comuni dell’edificio), manutenzione straordinaria,
ristrutturazione edilizia e recupero e risanamento conservativo.
Bonus Mobili 2018
Nel 2018 sarà confermato anche il bonus mobili per l’acquisto di arredi (armadi, letti, sedie, tavoli, mensole, cassettiere…), mobili del bagno, componenti della cucina e grandi elettrodomestici (frigorifero,
congelatore, lavastoviglie, forno, lavatrice, asciugatrice, tutti di
classe non inferiore alla A+, tranne il forno, per il quale è
sufficiente la classe A), solo in occasione della ristrutturazione
dell’abitazione. Prevista la detrazione al 50% entro un limite massimo
di spesa di 10.000 euro, da ripartire in 10 rate di pari importo e per 10 anni.
Bonus Verde
Dal 1° gennaio del 2018 sarà possibile detrarre il 36% delle spese su
una spesa massima di 5.000 euro per interventi di sistemazione e
piantumazione in giardini, terrazzi, balconi e cortili anche all’interno
di un condominio.
Sisma Bonus
Prevista la detrazione fiscale dal 70% all’80% sulle spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per gli interventi antisismici su
edifici (adibiti ad abitazioni ed attività produttive) ubicati nelle
zone 1, 2 e 3 (zone sismiche ad alta pericolosità), ma anche per la classificazione e la verifica sismica degli immobili, fino a un massimo di 96mila euro di spesa per ogni immobile per ogni anno.
Se le spese sono relative a parti condominiali salgono al 75% e 85%.
Paolo De Piccoli
Intermediazione Immobiliare
mobile: +39 338 4013215
e-mail: info@immobiliaredepiccoli.it
San Donà di Piave (VE)
30027 via Cesare Battisti, 16
telefono +39 0421 55395
fax +39 0421 55395
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