Quali sono le detrazioni 2018? Prorogate le
detrazioni fiscali per interventi in casa, dall’agevolazione Irpef per
le ristrutturazioni, al bonus mobili, fino all’ecobonus e a nuovi bonus
come quello verde.
- Ristrutturazione
La
legge di bilancio 2018, l’ex Finanziaria, ha prorogato a tutto il 2018
le detrazioni fiscali per chi interviene sul proprio immobile e ha
introdotto alcune novità importanti. In primo luogo chi desidera
effettuare lavori di manutenzione straordinaria (ordinaria solo su parti
comuni di edifici residenziali), restauro e recupero conservativo e di ristrutturazione
fino al 31 dicembre 2018 potrà fruire della detrazione Irpef al 50% su
un ammontare massimo di spesa di 96mila euro. Per chi ha effettuato
lavori di ristrutturazione nel 2017 o ha intenzione di metterli in
cantiere nel 2018, è confermato il bonus mobili anche per il 2018. Possibile,
quindi, avere lo sconto fiscale del 50% per l’acquisto di arredi e di
grandi elettrodomestici (cucine, letti, armadi, cassettiere, credenze,
forni congelatori, microonde, ecc…) da destinare alla casa nella quale
sono stati effettuati i lavori edilizi. Il tetto di spesa in questo caso
è di 10.000 euro per appartamento.
- Ecobonus
Anche l’ecobonus,
la detrazione fiscale per interventi di efficientamento energetico è
stata prorogata nella misura più alta al 65% fino al 31 dicembre 2018 ma
ci sono delle novità. Se infatti da una parte è stata prorogata fino al
31 dicembre 2018 la detrazione del 65% per gli
interventi di efficientamento energetico delle singole unità immobiliari
e l’ecobonus sui condomìni resta invariato fino al 2021, dall’altra
parte la detrazione è stata per alcuni interventi rimodulata.
In
particolare la detrazione Irpef rimane al 65% per interventi di
riqualificazione energetica globale, interventi sull’involucro di
edifici esistenti, installazione di pannelli solari per
la produzione di acqua calda, sostituzione di impianti di
climatizzazione invernale, integrale o parziale, con impianti dotati di
caldaie a condensazione, con impianti con pompe di calore ad alta
efficienza o con impianti geotermici a bassa entalpia (comma 347),
sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore
dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.
Inoltre per le caldaie
è prevista l’agevolazione fiscale ma solo in caso di sostituzione di
impianti di climatizzazione invernale, integrale o parziale, con
impianti dotati di caldaie a condensazione con
efficienza almeno pari alla classe A di prodotto prevista dal
regolamento delegato (UE) n. 811/2013 del 18 febbraio 2013 e contestuale
installazione di sistemi di termoregolazione evoluti. Detrazione al 65%
anche per la sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale
con impianti dotati di apparecchi ibridi, costituiti da pompa di calore
integrata con caldaia a condensazione, assemblati in fabbrica ed
espressamente concepiti dal fabbricante per funzionare in abbinamento
tra loro, o per le spese sostenute all’acquisto e posa in opera di
generatori d’aria calda a condensazione.
La detrazione fiscale scende invece al 50% in caso di:
- acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi
- acquisto e posa in opera di schermature solari
- acquisto e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di generatori di calore alimentati da biomasse combustibili.
- Bonus verde
Importante novità che entra in vigore dal 2018 è il nuovo bonus verde,
ossia la possibilità di detrarre dall’Imposta sul reddito delle persone
fisiche (IRPEF) il 36% delle spese sostenute fino al 31 dicembre 2018,
con un limite massimo di 5.000 euro, per gli interventi di sistemazione a
verde degli immobili ad uso abitativo. La detrazione deve essere
ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è
sostenuta la spesa e in quelli successivi. La detrazione spetta anche
per gli interventi effettuati sulle parti comuni esterne dei condomìni.
Il limite di spesa è 5.000 euro per unità immobiliare ad uso
residenziale. La detrazione fiscale del 36% è riconosciuta per gli
interventi di sistemazione a verde delle aree scoperte private di
edifici esistenti, unità immobiliari, pertinenze e recinzioni.
Per sistemazione a verde si intende:
– la fornitura e messa a dimora di piante o arbusti di qualsiasi genere o tipo;
– la riqualificazione di tappeti erbosi, con esclusione di quelli utilizzati per uso sportivo con fini di lucro;
– il restauro e il recupero del verde relativo a giardini di interesse storico e artistico;
– la realizzazione di coperture a verde;
– la realizzazione di giardini pensili.
Il bonus verde
si può ottenere anche per le spese sostenute per la realizzazione di
impianti di irrigazione, la realizzazione di pozzi e la progettazione e
manutenzione connesse all’esecuzione degli interventi.
Paolo De Piccoli
Intermediazione Immobiliare
mobile: +39 338 4013215
e-mail: info@immobiliaredepiccoli.it
San Donà di Piave (VE)
30027 via Cesare Battisti, 16
telefono +39 0421 55395
fax +39 0421 55395
www.immobiliaredepiccoli.it
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